3 факта за ипотеките след 1 октомври 2024

БНБ задължи банките да приемат изисквания за отпускане на ипотечни кредити. Промените влизат в сила от 1 октомври 2024г. и ще засегнат бъдещите кредитоискатели, както и всички случаи на предоговаряне на вече отпуснати кредити.

Ето какво трябва да знаеш, ако търсиш да закупиш жилище с ипотечен кредит:

1. Месечната ти вноска не трябва да надвишава 50% от дохода ти.
2. Необходимо е самоучастие от минимум 15%, тъй като банките вече ще покриват не повече от 85% от стойността на имота.
3. Максималният срок по договора за ипотечен кредит може да е 30 години.

Затягането на критериите е насочено към предотвратяване на прекомерното задлъжняване на домакинствата и намаляване на дългосрочните рискове и за двете страни.

Според мнения на кредитни консултанти в страната, не се очаква увеличение на лихвите по кредитите, като за момента те се движат между 2.4 и 2.8%. От бранша споделят, че сега предстои най-активният сезон на тегленето на кредити. Междувременно цените на жилищния пазар продължават да растат с бърз темп, като се очаква новите мерки да доведат до известно стабилизиране именно на този тренд.

Абонирай се за бюлетина ни, за да получиш ексклузивен достъп до новини и законодателни промени, които те касаят, директно на електронната си поща.